Lucrări făcute fără autorizație de construire: ce riști ca nou proprietar
Modificările făcute fără autorizație trec în sarcina noului proprietar, așa că merită comparat releveul cadastral cu realitatea din teren înainte de semnare.
Cumpărarea unei locuințe
Ghiduri și sfaturi pentru cei care vor să cumpere o locuință în siguranță.
Cumpărarea unui apartament aflat sub ipotecă: cum se face radierea
Un apartament cu ipotecă poate fi cumpărat fără riscuri dacă banii ajung întâi la bancă, iar radierea sarcinii se confirmă printr-un extras nou de…
Costurile notariale și de intabulare: cine le plătește și cât sunt în realitate
Onorariu notarial, tarif de intabulare, impozit și taxe mărunte: cum se împart între vânzător și cumpărător și cum îți faci un buget realist.
Dreptul de preempțiune: în ce situații poate bloca o vânzare
Dreptul de preempțiune obligă vânzătorul să ofere imobilul mai întâi anumitor persoane, iar ignorarea procedurii poate desființa o vânzare deja semnată.
Certificatul de performanță energetică: ce îți spune cu adevărat despre o locuință
Cum se citește un certificat energetic, ce cifre contează mai mult decât litera de pe copertă și unde documentul are limite reale.
Cumpărarea unei locuințe la stadiul de proiect (off-plan): riscuri și avantaje
Cumpărarea unui apartament înainte ca blocul să fie construit — sau chiar înainte de a începe construcția — poate însemna un preț mai bun,…
Vânzare prin procură notarială: ce verifici înainte să dai banii
Cum arată o procură validă pentru vânzarea unui apartament, ce verificări faci singur și de ce procurile din străinătate blochează cel mai des semnarea.
Cumpărarea unui apartament moștenit: certificat de moștenitor și coproprietari multipli
Ce verifici în certificatul de moștenitor, cum stai când apartamentul are mai mulți coproprietari și ce riscuri rămân după semnare.
Cum alegi cartierul potrivit când cumperi prima locuință
La prima achiziție, atenția se duce aproape automat spre apartament — câte camere, ce etaj, ce stare. Cartierul rămâne adesea o decizie luată pe…
Ce înseamnă antecontractul de vânzare-cumpărare și de ce nu-l semnezi în grabă
Antecontractul apare la mijlocul aproape oricărei tranzacții imobiliare, dar mulți cumpărători îl tratează ca pe o formalitate rapidă înainte de „actul adevărat”. În realitate,…