Cheia și Casa
Restructurarea creditului când rata devine prea mare: soluții și consecințe
Ce instrumente de restructurare are banca la dispoziție, ce documente pregătești, ce costuri și consecințe implică fiecare variantă și ce faci dacă cererea este…
Broker de credite sau direct la bancă: cum lucrează fiecare variantă
Cum este plătit un broker de credite, ce face concret pentru dosarul tău, când merită mers direct la bancă și cum verifici oferta finală…
Poți închiria o locuință cumpărată cu credit ipotecar? Ce cere banca
Ce spune contractul de credit despre închirierea unei locuințe ipotecate, ce notifici băncii, cum se schimbă asigurarea și ce rămâne din chirie după toate…
Ce faci pas cu pas când ai o daună în locuință și anunți asigurătorul
De la oprirea sursei și fotografiile din primele minute până la constatare, deviz și contestarea unei despăgubiri prea mici — procedura completă a unei…
Asigurarea PAD și polița facultativă: ce acoperă fiecare
Ce riscuri acoperă polița obligatorie a locuinței, ce adaugă o asigurare facultativă și cum se combină cele două fără să plătești de două ori…
Impozitul pe clădiri: cum se calculează și când se plătește
Cum se formează valoarea impozabilă a unei locuințe, de ce diferă suma de la un oraș la altul, care sunt termenele de plată și…
Avansul real de care ai nevoie, dincolo de procentul din preț
De ce suma necesară la cumpărare depășește procentul de avans și cum îți calculezi corect banii pentru evaluare, notar, taxe, asigurări și primele luni.
Ce întrebi vecinii înainte să cumperi într-un bloc
Lista concretă de întrebări pentru vecini înainte de a cumpăra un apartament, de la datoriile asociației și starea coloanelor până la zgomot și parcare.
Cumpărarea unei case cu teren: ce verifici suplimentar în cartea funciară
La o casă cu teren, cartea funciară trebuie citită integral: categorie de folosință, servituți, acces la drum și notări care pot schimba complet valoarea…
Ultimele articole
Efectul de levier în imobiliare: cum amplifică creditul câștigul și riscul
Creditul multiplică deopotrivă câștigul și pierderea dintr-o investiție imobiliară, iar diferența dintre levier pozitiv și negativ stă în raportul dintre randamentul net și dobândă.
Investiția în locuri de parcare și garaje: randament, costuri și lichiditate
Cât produce, de fapt, un loc de parcare închiriat, ce costuri ascunse are și de ce forma de proprietate decide dacă investiția e vandabilă…
Închirierea pe camere și către studenți: contract, garant și reguli clare
Închirierea pe camere aduce un randament brut mai mare, dar cere contracte clare, un garant real și reguli scrise înainte de mutare.
Rezilierea unui contract de închiriere înainte de termen: reguli și penalități
Diferența dintre denunțare și reziliere, ce preaviz e rezonabil, cum se calculează penalitățile și de ce predarea formală a spațiului contează atât de mult.
Cum îți muți contractele de utilități pe numele tău după mutare
Pașii concreți pentru transcrierea contractelor de energie, gaze, apă, internet și salubritate pe numele tău, cu accent pe indexuri și pe evitarea datoriilor fostului…
Chiriași cu animale de companie: reguli, garanții și clauze rezonabile
Cum se negociază corect prezența animalelor de companie într-o închiriere: ce riscuri sunt reale, ce spune legea și ce clauze protejează ambele părți.